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Nieder-Saulheim! Solides geführtes Gästehaus mit angrenzender Ladenfläche

BA2514

Kaufpreis
€ 465.000
Haustyp
Gästehaus mit Ladenfläche
Gesamtwohnfläche ca.
./.
Nutzfläche ca.
181,69 m²
Grundstücksfläche ca.
329 m²
KÄUFERPROVISION
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer
Hinweis zur Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer. Der Verkäufer hat ebenfalls eine Maklergebühr in dieser Höhe zu entrichten.
Zimmer
5 Gästezimmer, Laden plus 2 Lagerzimmer
Badezimmer
5
PKW-Abstellplatz
4
Baujahr
1938, Anbau 1982
Objektzustand
sehr gepflegt
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
516,76 kWh/(m2•a)
Energieeffizienzklasse
H

In den Jahren 2014/ 2015 wurde das Gästehaus aufwendigst modernisiert und verfügt über 5 Gästezimmer. Die Zimmergrößen liegen zwischen ca. 10,71 m² bis ca. 15,59 m². Das angrenzende Ladengeschäft bietet ca. 57,51 m² plus 2 Lagerzimmer. Auf dem 329 m² Grundstück stehen 4 Pkw-Stellplätze und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Energiebedarfsausweis: 516,76 kWh, H, Öl, Bj. 1938, Anbau 1982. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

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